Regulamin zasad ustalania i rozliczania kosztów dostawy wody do lokali.
Na podstawie Statutu Spółdzielni, w związku z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, niniejszym regulaminem określa się zasady rozliczania kosztów dostawy wody i odbioru ścieków płynnych oraz ustalania opłat za te media.
I. Postanowienia ogólne
§1
Regulamin ustala zasady określające koszty dostawy wody i odbioru ścieków płynnych oraz zasady ustalania opłat ponoszonych za te media przez członków Spółdzielni, właścicieli lokali nie będących członkami Spółdzielni oraz najemców użytkujących lokale mieszkalne i lokale o innym przeznaczeniu.
§2
- Członkowie Spółdzielni użytkujący lokale na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz o innym przeznaczeniu lub będący właścicielami lub najemcami lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu obowiązani są do uczestniczenia w kosztach dostawy wody i odprowadzania ścieków płynnych przypadających na ich lokale
- Koszty, o których mowa w ustępie poprzedzającym zobowiązani też są ponosić nie będący członkami właściciele lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, a także osoby którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz najemcy i inni faktyczni użytkownicy lokali.
§3
- 1.Każdy użytkownik lokalu zobowiązany jest umożliwić Spółdzielni montaż wodomierzy, zliczających ilość dostarczanej wody do lokalu.
- 2.Miejsca montażu wodomierza i zaworu odcinającego wodę do lokalu nie wolno zabudowywać w sposób utrudniający lub uniemożliwiający ich demontaż w celu legalizacji lub wymiany.
§4
- Spółdzielnia przyjmuje ogólną zasadę rozliczeń, że koszty dostawy wody i odbioru ścieków płynnych poszczególnych użytkowników lokali są proporcjonalne do wskazań wodomierzy zamontowanych w lokalach w odniesieniu do każdego budynku i wysokości faktur wystawionych przez Dostawcę za zużycie wody przez ten budynek.
- Odczytu wodomierzy z modułem radiowym dokonuje się systemem radiowym i obecność użytkownika lokalu nie jest wymagana. W przypadku lokali, gdy wystąpią trudności odczytu radiowego odczytu dokonuje się w obecności użytkownika z wodomierza.
- Odczytu wodomierzy nie wyposażonych w moduł radiowy dokonuje się przy udziale użytkownika lokalu, który ma obowiązek udostępnić lokal w celu odczytu.
II. Zasady rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków
§5
- Przy rozliczaniu kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych i użytkowych ustala się koszt jednostkowy dostawy wody i odprowadzania ścieków w skrócie oznaczany literami Kj.
§6
- Koszt jednostkowy Kj określa się dla każdego budynku oddzielnie na podstawie poniesionych kosztów wg faktur Wodociągów Dębickich (Dostawcy ) dotyczących danego budynku.
- Zużycie wody w budynku w danym okresie rozliczeniowym dla celów ustalenia kosztu Kj stanowi suma wskazań wszystkich wodomierzy zamontowanych w lokalach tego budynku.
- Koszt dostawy wody i odprowadzenia ścieków dla celów ustalenia koszu jednostkowego zgodnie z ust. 1 - stanowi suma faktur Dostawcy w przyjętym okresie rozliczeniowym - obliczony zgodnie z zasadami wskazanymi w § 7 i § 8 Regulaminu.
§7
Koszt jednostkowy dostawy wody i odbioru ścieków płynnych w budynkach nie wyposażonych w centralną ciepłą wodę stanowi iloraz poniesionych kosztów i sumy wskazań wodomierzy w lokalach wg wzoru: Kj=ΣΚ/ΣΖ
§8
W lokalach wyposażonych w ciepłą wodę użytkową określone w §7 zasady ustalania jednostkowego kosztu dostawy wody i odprowadzania ścieków stosuje się w dwu wariantach
- W budynkach, gdzie ciepła woda ogrzewana jest w węźle ciepłowniczym zlokalizowanym w budynku i Spółdzielnia otrzymuje jedną fakturę z Wodociągów Dębickich za dostawę wody i odbiór ścieków za cały budynek (K) ustala się koszt Kj jako iloraz: Kj=ΣK/(ΣZz+ΣZc)
gdzie Zz oznacza sumę zużycia wody zimnej w lokalach a Zc sumę zużycia wody ciepłej w tychże lokalach - W budynkach, gdzie ciepła woda dostarczana jest przez wymiennikownie zlokalizowane poza budynkiem dla więcej niż jednego budynku ustala się odrębnie
- koszt jednostkowy dostawy wody zimnej jako iloraz sumy zapłaconych (wystawionych)faktur w budynku przez sumę zużycia wody zimnej w tym budynku Kjz=ΣKz/ΣΖz
- koszt dostawy wody zimnej do podgrzania jako ilorazu sumy faktur wystawionych za dostawę wody zimnej do podgrzania na wymiennikowni (SKzc) przez sumę wskazań wodomierzy wody ciepłej we wszystkich budynkach zasilanych z tego węzła (SZc) Kjzc=ΣKzc/ΣΖc
§9
Koszt jednostkowy zużycia do celów rozliczenia oraz prognozowany do celów wnoszenia opłat określa się dla okresu rozliczeniowego.
§10
Koszt zużycia wody i odbioru ścieków płynnych w poszczególnych lokalach ustala się mnożąc określony zgodnie z § 7 i § 8 Regulaminu koszt jednostkowy przez zużycie wody w poszczególnych lokalach w poszczególnych okresach rozliczeniowych.
§11
- Ostatecznego rozliczenia poniesionych kosztów z użytkownikami lokali dokonuje się po zakończeniu każdego roku kalendarzowego, , odejmując od kosztów określonych wg §10 wniesione przez nich przedpłaty.
- Spółdzielnia może w trakcie roku rozliczeniowego dokonać rozliczeń częściowych po zakończeniu każdego kwartału kalendarzowego. Rozliczenie częściowe może dotyczyć jednego lub kilku kwartałów w danym roku kalendarzowym. Rozliczenie częściowe sporządzone za dany okres powinno być za ten okres rozliczeniem pełnymi i uwzględnianym w rozliczeniu rocznym.
III. Zasady ustalania wysokości wnoszonych przedpłat
§12
Każdy użytkownik lokalu zobowiązany jest wnosić do końca każdego miesiąca za dany miesiąc, przedpłaty na pokrycie kosztów dostawy wody i odbioru ścieków płynnych w części przypadającej na jego lokal.
§13
- Kwoty przedpłat każdy użytkownik ustala samodzielnie na podstawie dokonywanych co miesiąc odczytów wodomierzy zainstalowanych w lokalu danego użytkownika, mnożąc te odczyty przez ustalany przez Spółdzielnie odrębnie dla poszczególnych budynków i podawany do wiadomości mieszkańców prognozowany koszt jednostkowy.
- Prognozowany koszt jednostkowy obowiązujący w danym okresie rozliczeniowym lub w jego części - będzie skalkulowany przez Spółdzielnie na podstawie zasad wskazanych w § 7 i § 8 Regulaminu, z tym że Spółdzielnia może też wskazać jako prognozowany koszt jednostkowy – cenę jednostki rozliczeniowej proponowaną przez Dostawcę.
Niniejszy regulamin został zatwierdzony uchwałą nr 31/2013 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dębicy w oparciu o §89 ust.5 Statutu i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.
Dębica. 2014.03.05
ANEKS
DO REGULAMINU ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTOW DOSTAWY WODY DO LOKALI
§1
W §3 regulaminu dodaje się punkt 3 o treści:
„3. Użytkownikowi lokalu, który nie udostępni lokalu do montażu wodomierza ustala się do rozliczenia zużycia wody w lokalu poniższe normy:
- w lokalu bez centralnej ciepłej wody w wysokości 7 m3/ osobę
- w lokalu z centralną ciepłą wodą
- woda zimna w wysokości 4 m3/osobę
- woda ciepła w wysokości 3 m3/osobę”
zatwierdzony uchwałą RN Nr 5/2014 z dnia 11-03-2014r.